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住宅装饰装修施工合同
随着人们法律意识的加强,合同对我们的帮助越来越大,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编帮大家整理的住宅装饰装修施工合同,欢迎大家分享。
住宅装饰装修施工合同1发包方(甲方):
身份证号码: 联系地址: 电话:
承包方(乙方):
公司地址:联系人:电话:
一、工程概况
1、房屋地址:_________________________________________________。
2、建筑面积:_____________平方米。
3、户型:_____室_____厅_______卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□(□为确定的内容,以√或×表示,下同)。
4、承包方式,乙方包工、包辅助施工材料。(如果甲方提供主材,见甲方提供材料明细表)。
5、施工日期:_______年_______月______日至______年_______月______日。
6、合同价款:(大写)___________________________________元。
7、支付方式:合同签定后,乙方立即进驻施工。待乙方完成工程量的80%后,甲方支付工程款的50%,共计____万元,框架工程竣工后支付余下20%,共计万元。
8、乙方负责相应图纸及预算。
二、双方责任
1、乙方按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期。除甲方变更设计方案或不可抗力因素(停水,停电)导致停工等原因外,工期每拖延一天,有乙方支付工程造价千分之一的违约金。
2、由于甲方原因导致中途停工,且每停工一天,由甲方按工程造价的千分之一赔偿乙方。
三、备注
1、经双方协商一致,签定本合同。
2、本合同一式两份,双方各执一份,签字盖章后生效。
3、合同签定后,工程不得转包,否则合同无效。
甲方(签章):乙方(签章):
年 月 日 年 月 日
住宅装饰装修施工合同2发包人:_________
承包人:_________
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。
1.1 工程地点:_________
1.2 工程内容:房屋间数_________室_________厅;总建筑面积_________平方米。
1.3 承包范围:_________
1.4 承包方式:双方商定采取下列第_________种承包方式:
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
(3)承包人包工、发包人包料。
1.5 开工日期:_________年_________月_________日;竣工日期:_________年_________月_________日;总日历工期(包括法定节假日):_________日。
第2条 合同价款与支付
2.1 合同价款:金额(人民币大写):_________,¥:_________.
2.2 合同价款采用方式:
双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。
(1)采用固定价格:固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括_________.
(2)采用可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。
(3)成本加酬金:_________
2.3 工程预付款:合同生效后,发包人向承包人预付工程款_________%即人民币(大写)_________,预付款扣回的时间、比例:_________.
2.4 工程款(进度款)支付
(1)工程款支付方式:_________
(2)工程款支付金额和时间:_________
工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款(进度款)同期调整支付。
发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任。
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供:
(1)发包人自行提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份。
(2)由承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。
4.1 指派_________为发包人驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
4.2 装饰装修工程开工前,负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记,并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议,主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道),负责到有关部门办理审批手续。
4.3 向承包人提供施工所需的水源、电源,并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
4.4 负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
4.5 开工前应确认施工图纸或作法说明,并向承包人进行现场交底。
4.6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,如无能力处理也可委托承包人处理,承担相应的费用。
5.1 指派_________为承包人驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。
5.2 严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工,做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收,编制工程结算。
5.3 严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
5.4 未经发包人同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5.5 工程竣工未移交发包人之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
5.6 保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。
6.1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明 ……此处隐藏36525个字……法继续履行本合同的,甲方有权责令乙方在两日内无条件退出施工现场,乙方承担一切损失。
12.3由于甲方责任未按合同约定期限支付第二、三次工程款,赔偿乙方实际损失,且每延误一日,应当向乙方支付迟延部分工程款%。的违约金(即元/每个延误日)。
12.4由于乙方责任延误工期的,赔偿甲方实际损失,每延误一日,乙方支付给甲方本合同工程造价金额%。的违约金(即元/每个延误日)。
12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格,乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付:
(1)对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误,赔偿甲方实际损失,按12.4的标准支付违约金。
(2)对室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,赔偿甲方实际损失,按12.4的标准支付违约金。
(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的,乙方应当向甲方返还工程款;在扣除乙方提供的与不达标无关材料的成本价后的剩余部分,甲方对不达标也负有责任的,乙方可相应减少返还比例。
本条中未约定违约金,违约方还应向对方支付合同工程造价%的违约金。
第十三条争议解决方式
本合同若发生争议,双方应当协商解决,或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决,协商或调解解决不成时,可采用下述第解决方式:
①向仲裁委员会申请仲裁。
②向人民法院起诉。
第十四条附则
14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
14.2本合同签订后工程不得转包、违法分包。
14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充,但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的,仍应以本合同为准。
14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应当本着公平原则协商解决。
14.5市场主办单位为乙方履约责任、保修责任提供保证担保的,担保有效期为本合同签订之日起至合同约定的保修期满之日止。如乙方未履行本合同约定的义务,由市场主办单位承担担保责任。主办单位承担责任之后,有权向乙方追偿。
14.6本合同履行完毕后自动终止。
14.7本合同的附则、补充条款、附件,均为合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
第十五条其他约定事项
甲方(签字):
乙方(盖章):
委托代理人:
法定代表人:
委托代理人:xx年xx月xx日xx年xx月xx日
保证人:(盖章):
法定代表人:
委托代理人:
联系电话:xx年xx月xx日
住宅装饰装修施工合同14终止名称:
因(业主)客户与施工员双方达不到共同的认识与目的,于是提出房屋装饰装修的终止目的﹐不再牵扯,本房屋装饰装修终止协议一式二份,(业主)客户与施工管理员各持一份,下面条例签字后即生效,终止项目如下:
1装饰装修预算价目表;
2装饰装修施工合同;
3终止与业主装饰装修的房屋的所有工程;
终止所有项目之前,(业主)客户与施工管理员现场交接所施工项目的面积和造价﹐并交接进场的所有材料﹐当场结清所有的款项,施工项目如下:
1水电改造按造价为:707元;
2进水管更换球阀一个:40元
3新底盒安装费(包括底盒)4个×5元个=20元 4卫生间安装花洒面的面积为:
周长2.8米×高1.8=5㎡
5㎡×30元㎡=150元
花洒对面面积为:
周长3.7米×高0.5=1.8㎡
1.8㎡×30元㎡=54元
地面面积为:
长2.4米×宽1.57=3.8㎡
3.8㎡×30元㎡=114元
5厨房橱柜位置的面积为:
周长5.3米×高0.6=3.2㎡
3.2㎡×30元㎡=96元
厨房橱柜对面的面积为:
周长2.4米×高0.3=0.72㎡
0.72㎡×30元㎡=21.6元
地面面积为:
长2.35米×宽1.25=3㎡
3㎡×30元㎡=90元
6阳台面积为:
长:4.3米×宽1.5米=6.4㎡
6.4㎡×30元㎡=192元
7水泥:10包×20元包=200元
沙子算:30包×5元包=150元
8所有总价为:____(业主)客户签字:___
终止人签字盖章:﹛甲方(业主)客户﹜_____
终止人签字盖章:(甲方业主\代理人)_____
终止人签字盖章:(乙方施工管理员)______
附言:
1、本室内的所有电源并未断开,电线的点与点之间还是相互连接的,“小心”接触电源;
2、防水层也做好,施工时不能用尖锐的物品触及防水层,避免防水层被破坏后漏水;
33楼303号房的防水也做好,防水试水也超过24小时,防水起止时间为:20xx年3月14号8:30至20xx年3月15号15:00
43楼303对应的二楼201卫生间﹑厨房﹑阳台是否漏水:
漏水: 二楼业主签字______
电话号码______
漏水: 物业管理员签字______
没漏水:二楼业主签字______
电话号码______
没漏水:物业管理员签字______
房屋装饰装修终止截止时间:20xx年__月__日
住宅装饰装修施工合同15甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商,双方达成如下协议,共同遵守。
一、 甲乙双方于20xx年3月14日签定的《装修施工合同》即日终止。
二、 甲方支付的设计定金人民币1000元,首付工程款18550,两项合计人民币19500元。
三、 乙方前期工程费用如下:
1. 水电安装工程:11182.77;
现已完成工程按总价11182.77*80%=8946.00元
2. 设计费:123平方米*25元/方=3075.00元;
3. 拆墙及清运费:527.15元;
4. 材料搬运费:330.00元;
5. 兔宝宝材料约6620元;
合计人民币共:19500元;
四、 前期工程的水电、板材的材料款及人工费由乙方负责,与甲方无关,水泥、沙石及砖块材料由甲方房子承担支付,甲乙双方互不要求工程的款项收取和退回。
五、 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。 甲方签字: 乙方签字: 日期: 日期: