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有关租赁合同
随着人们对法律的了解日益加深,我们用到合同的地方越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编帮大家整理的有关租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。
有关租赁合同1出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 承租方必须具备的条件
1、向出租方交纳押金_____________________元;预付租金______________________元;
2、向出租方提交如下证件及复印件,并填写如下内容:
(1)承租人姓名:__________________、身份证号码:__________________________________________、
常住地址:__________________________________________、工作单位:_________________________________________、
联系电话:__________________________________________
(2)驾驶员姓名:________________________、身份证号码:__________________________________________、
常住地址:__________________________________________、工作单位:_________________________________________、
联系电话:___________________________________________
(3)担保人姓名:________________________、身份证号码:___________________________________________、
常住地址:___________________________________________、工作单位:________________________________________、
联系电话:____________________________________________
3、承租方必须身体健康,持有中华人民共和国机动车辆A、B、C类的有效驾驶证,且驾龄在一年以上。
4、承租方在提车前,必须了解该车的主要技术性能及日常维护事项,做到正确使用。
第二条 租赁车辆状况
车型:________________________、车牌号:__________________________、颜色:_______________、
发动机号码:________________________________、车架号码:_______________________________________
第三条 收费标准
1、基本日租金:每24小时/日,行驶里程在260公里以内,收人民币_____________________元。
2、超程、超时租金:
(1)按租赁合同规定的行程,每超1公里加收人民币1元;
(2)按租赁合同规定的交车时间,每超1小时加收人民币_____________元;
(3)如果按租赁合同规定的行程、时间双超,则按超过行程、时间双收费。
3、长期租用从优收费。
(1)租用期再一个月(30天)以上,每月行驶里程在6000公里以内,月租金为__________________元。
(2)租用期在一年以上,每年行驶里程在60000公里以内,年租金为_________________________元。
第四条 租赁期限
出租方从___________年__________月__________日_____________时起,将车交承租方使用;承租方于___________年
__________月__________日_____________时止,将车交回出租方验收。
如果承租方需要续组租,应提前与出租方联系并经出租方认可。
第五条 交租金时间
本着先交钱后用车的原则。承租期在一个月(含一个月)以内的,租金一次付清,方可提车;承租期在一个月以上的,租金可以分期(每期不得少于一个月)交付,上一期的租金用完之前交付下一期的租金,否则视为违约,出租方收回车辆。
第六条 出租方责任
1、提供设备完整,技术状况良好,证件齐全、有效的车辆。
2、承担保险、年检、养路费、车船使用税等手续及费用。
3、定期对出租车辆进行维修保养工作;排除车辆自身故障。
4、对因车辆自身故障造成抛锚的车辆进行救援。
5、指导、协助解决车辆运行中的技术问题。
6、协助承租方处理交通事故现场问题;负责办理保险索赔。
第七条 承租方责任
1、承担出租方责任之外的一切费用。
2、保险责任:
(1)万一出现意外交通事故时,依法保护现场,并立即向交管部门、保险公司报案,同时通知出租方派人协助处理。
(2)承担交通事故所造成的全部损失(合同期内租金照付以外,还包括延误时间的租金、保险免赔部份的损失和交管部门处理事故收取的费用及罚款等)。
(3)因交通事故所发生的一切费用,均由承租方全额支付(待保险索赔后,结清全部账款,余款一次性付给承租方)。
(4)缴纳交通事故车辆的全部损失金额的30%罚款,以弥补交通事故造成车辆技术性能和经济价值下降的损失。
(5)如果车辆被盗,由承租方负责追回,五日内未追回,承租方必须及时将车款(扣除折旧费6%/年,包括购置费、入户费、保险费、养路费)赔偿给出租方,并承担赔偿前的租金。待保险索赔后,结清全部账款,余款退给承租方。
3、如果发生证件遗失,由承租方负责补办,并承担补办费用和因此造成的租金损失(合同期内租金照付以外,还要承担延误时间的租金)。
4、承租方不得将所阻车辆抵押或转让给第三方使用;否则视为违约,出租方收回车辆。不退押金、税金。
5、未经出租方同意,承租方不得将所租车辆送去修理。
6、长期承租者,每15天将车辆开回出租方作定期维修保养。违约者,按规定时间每拖一天罚款100元。
7、选择安全 ……此处隐藏19701个字……租方):___________________________________
身份证号码:______________________(身份证复制件见本页背面)
乙方(现宅基地租用方):___________________________________
身份证号码:______________________(身份证复制件见本页背面)
双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方友好协商一致,订立本协议,双方共同遵守。
一、现甲方_______同意将位于__________________________地段面积为___________平方米的宅基地使用权租用给乙方永久性使用(以双方签订日期开始),其四至图(村委红线图)范围如本协议附图所示。附图及协议经双方签字确认后,本合同立即生效,同时乙方同意一次性支付清租用费给甲方,共合计人民币:___________元,大写:________________________(其中费用包括村委规划费和宅基地配套费用)
二、甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后,除了与本合同产生法律责任外,宅基地此后产生的一切法律责任、安全事故及所有费用由乙方承担,与甲方无关。
三、由于目前国家政策不允许土地租用,如以后政策有所变动,允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证,又或者可以宅基地过户的,甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准,甲方五日内必须配合办理相关手续,否则视为违约,甲方向乙方支付租用期间所有费用总金额的50%违约金。
四、甲方隐瞒该宅基地已知现存争议、共有、现租、抵押、已查封造成影响乙方正常使用宅基地的情况,则视为甲方违约。甲方应退回乙方支付的宅基地使用权租用金额,并向乙方支付宅基地使用权租用总金额50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。
五、甲方依约履行合同后,如乙方以后将宅基地使用权租用给第三方,甲方必须配合乙方将原租用协议重新与第三者签订,租用协议签订与甲方、乙方双方签订的合同协议为准。
六、乙方受让后,要在宅基地四至图范围内建房,甲方无权干涉。本着互利互惠的原则,在乙方施工期间,甲方必须协助乙方处理好有碍于施工的因素以保障施工正常运行。
七、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暂时以甲方名义到相关部门审批、办理相关手续,甲方必须配合,所产生全部费用由乙方承担。
八、如果国家或当地政府对该地征收,乙方必须服从,该地所有补偿款项归乙方所有,甲方无条件配合乙方及有关部门办理相关手续。如果国家或当地政府对该地征收不予补偿,甲方不负任何责任,甲方无需退回宅基地使用权租用金额给乙方。
九、本协议书一经签订后,在使用期内任何一方不得反悔,如甲方反悔,则按甲方反悔现时当地房地产小区最高商品房2倍价格赔偿(按整栋建筑物的投影面积计算)和退回租用地的租金给乙方,付款完毕后原住宅地(四至图)及整栋建筑物的使用权和设施立即无条件归甲方,与乙方无任何关系;如乙方反悔,甲方不用归还租用金额。
十、甲、乙双方在履行合同中产生争议,由双方协商解决。协商不成,直接由XX市人民法院诉讼解决。
十一、 本合同未尽事宜,可双方签订补偿协议,与本协议具有同等法律效力。
十二、本协议正本一式四份,甲乙双方各执二份,经双方签名(注:凡是手写处均按手模)后具有法律效力。
甲方(签名):_______________(签名人手指模)
身份证号码:_________________________________
地址:_______________________________________
乙方(签名):______________(签名人手指模)
身份证号码:_________________________________
地址:_______________________________________
有关租赁合同15甲方:
乙方:
兹经双方协议房屋租赁条件如下:
第一条;租赁房屋
甲方将座落在xxx合计面积为平方米建筑物租予乙方
作为经营用。
第二条:租赁期限:
自年月日至年月日止,共计年月日,
租期满租赁关系自然解除,甲方无需另行通知。
房屋年租金为元(人民币大写),月租元(人民币大写)付款方式为付。
第三条:协议事项
1、房屋内水电费自乙方入住之日起租约期满迁出之日均由乙方负担。
2、乙方应妥善管理并注意使用房屋,爱惜屋内所留家具与电器等设备,如属人为损坏需照价赔偿。乙方变更或装修需经甲方同意,如有擅改或损失,负还原及赔偿损失之全责。
3、若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住,甲方应尽快予以解决,最迟于壹拾伍天内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限,则本着合同租赁期限自动顺延相应时间。
4、在乙方入住六个月内,甲方不得终止合同,如果终止合同必须赔偿全部乙方装修费用。
5、租赁建筑物不得供非法使用或存放危险品等,影响公共安全。
6、租赁期满当日,乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方。如乙方逾期不搬,甲方可向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
7、乙方因业务或居住上需要,应征求甲方同意后才可改善装璜及增加设备。
8、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方放弃其所有权,甲方可自由处理。
9、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失,双方互不承担责任。
10、自签约之日起,双方均不得借故解除合同,如双方因客观原因需要解除合同,应在30天前通知对方,并支付一个月的租金给对方作为违约金。
11、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件,如因房屋产权问题影响乙方在租期内的居住使用,造成的全部损失由甲方承担。
12、乙方在租用其间,甲方如对房屋进行察看,需在进入前向乙方提前通知。
13、乙方在未得到甲方同意之前,不得擅自将所租房屋租他人使用,否则视为违约,甲方可即时收回房屋。
14、双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第四条:本合同各项经双方同意,共同遵守,如有未尽事宜,本着诚信原则双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第五条:本合同共三页经双方签字盖章后生效,并各执一份为凭以昭信守。
甲方:
联系电话:
身份证号码:
通信地址:
签约时间:年月日
乙方:
联系电话:
身份证号码:
通信地址:
签约时间:年月日